Excelente oportunidade para morar e investir! Este imóvel reúne conforto residencial e potencial de renda em um único espaço, ideal para quem busca praticidade e retorno financeiro. A casa conta com 3 dormitórios, sala aconchegante, cozinha, copa e banheiro. Na parte frontal, possui uma charmosa varanda. Nos fundos, há um quintal com um quarto adicional, perfeito para lavanderia ou área de serviço. O grande diferencial é o ponto comercial integrado (salão com banheiro), que oferece diversas possibilidades de uso, seja para abrir seu próprio negócio ou gerar renda extra com locação. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a escolas, rodoviária, supermercados, farmácias, padarias, igrejas, pronto-socorro, postos de saúde, batalhão da Polícia Militar, base da Guarda Civil Municipal, além de diversos comércios e serviços essenciais. Situado em rua pavimentada, conta com infraestrutura completa: energia elétrica, água, rede de esgoto e internet. Imóvel desocupado e passando por reformas e manutenções. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!